+7 (495) 502-82-28
Оценка недвижимости
В настоящее время профессиональная независимая оценка недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Часто, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.
Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы (коммерческой недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения (жилая недвижимость).
Документы для оценки*:
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество,
- договор аренды земельного участка/ свидетельство о собственности,
- документы, подтверждающие переход прав (договор купли продажи),
- договора аренды/субаренды помещений,
- технический паспорт на здание/помещение,
- экспликация к поэтажному плану,
- поэтажный план,
- документы, содержащие сведения о наличии обременений,
- справка о балансовой стоимости имущества,
- справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки,
- справка о ежегодной плате за пользование земельным участком,
- справка о налоге на имущество,
- справка о физическом состоянии объекта оценки, действительная на дату проведения оценки,
- договор страхования имущества.